特色火鍋加盟店連鎖：對(duì)于店面租賃的要點(diǎn)
時(shí)間：2019-01-14 17:13
投資特色火鍋加盟店連鎖，可以規(guī)模大、規(guī)模小，可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)或與他人合作，具有利潤(rùn)豐富、投資回報(bào)周期短、盈利能力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。因此，它已成為許多投資者開(kāi)店創(chuàng)業(yè)的首選。那么，對(duì)于開(kāi)店來(lái)說(shuō)，第一要素是什么?就是選址，這關(guān)系著特色火鍋加盟店連鎖能否在市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。
但創(chuàng)業(yè)者受專(zhuān)業(yè)以及經(jīng)驗(yàn)限制，多數(shù)特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)者在選址的成功率一直不高。原因在于多數(shù)加盟火鍋店在選址上存在著一定的困惑。對(duì)此，要如何選擇特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目的店面地址?現(xiàn)在，就先一起來(lái)了解。
在特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目選址之前，創(chuàng)業(yè)者要注意的一點(diǎn)是，沒(méi)有去總部考察、評(píng)估項(xiàng)目以前，不要盲目租下經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。究其原因，不理想的店鋪選址在影響加盟火鍋店經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，也會(huì)關(guān)系到特色火鍋加盟店連鎖總部對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的相應(yīng)制約。所以，在特色火鍋加盟店實(shí)地選址時(shí)候，除了對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地要實(shí)地考察外，也要對(duì)想要承租的意向店面有以下了解：
1、店面是否具有合法地權(quán)證：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、是否說(shuō)明為商業(yè)用房。
2、店面出租地年限不能低于5年。
3、店面有無(wú)占全、債務(wù)糾紛，有無(wú)抵押、封存等。
4、議定店面租金，并確定租金是都會(huì)隨著時(shí)間遞增，包括租金、押金交付方式，有無(wú)其他費(fèi)用，租金地稅賦如何分配。
5、店面供水、供電、煤氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)備是否齊備，限額、負(fù)荷多少錢(qián)。
6、店面是否通過(guò)消防驗(yàn)收。
7、店面結(jié)構(gòu)是否有排污、排煙管道預(yù)留位置，能否安裝空調(diào)外機(jī)、是否存在后門(mén)。
8、店面具有一定免租期，建議不低于2個(gè)月。
在確定特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目選址基本條件時(shí)，也建議創(chuàng)業(yè)者多了解一下關(guān)于加盟火鍋店選址的禁忌是什么?
1、特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目禁忌選址城市快速路旁
在城市快速路兩邊，一般來(lái)說(shuō)，這些地方都不適合開(kāi)一家火鍋加盟連鎖店，因?yàn)樾腥吮桓綦x護(hù)欄阻擋，同時(shí)也沒(méi)有充足停車(chē)位，車(chē)輛停不下下來(lái)，顧客就很難多做停留，即使顧客流量較大，也不適應(yīng)選擇這樣的地方開(kāi)特色火鍋加盟店。
2、特色火鍋加盟店連鎖項(xiàng)目禁忌選址障礙物遮擋店面
有些店面地理位置很好，但為什么不容易被顧客發(fā)現(xiàn)呢?究其原因店鋪餐廳附近有一些障礙物阻擋了顧客的視線，導(dǎo)致店面不容易被顧客發(fā)現(xiàn)。所以，特色火鍋加盟店在選址時(shí)，要避免選擇有明顯障礙物的位置。
3、特色火鍋加盟店連鎖禁忌懸著被轉(zhuǎn)租多次的店面
就市場(chǎng)上，合適租賃的店面有喝多，但是也存在著部分店面被轉(zhuǎn)租多次的情況，而且每個(gè)時(shí)間都很短，這就證明了這個(gè)店面不合適租賃，一方面在于多次轉(zhuǎn)租導(dǎo)致其信譽(yù)較低，不能得到客戶(hù)信任;另一方面就是多次被租用的店面生意不佳，不能達(dá)到盈利的目的。所以，創(chuàng)業(yè)者在面臨多次轉(zhuǎn)租的店面時(shí)，創(chuàng)業(yè)者要謹(jǐn)慎租賃，避免創(chuàng)業(yè)投資的失敗。
